受宏觀經濟疲軟影響，房屋建築商信心跌至9月以來最低點

-- 美國全美住宅建築商協會（NAHB）和富國銀行週三表示，受經濟不確定性、建材成本上漲和利率上升的影響，美國房屋建築商信心指數本月跌至去年9月以來的最低點。 涵蓋新建獨棟住宅的房屋市場指數4月較上月下降4點至34。彭博社彙整的一項調查顯示，市場普遍預期該指數為37。 NAHB主席比爾歐文斯表示：「由於購屋者面臨持續高企的利率和日益加劇的經濟不確定性，建築商信心在春季回落。年初人們曾寄希望於住房市場增長勢頭強勁，但伊朗戰爭、能源成本上漲以及消費者信心下降等風險因素已導致市場放緩。」 在美伊週末於巴基斯坦舉行的和平談判無果後，美國海軍對霍爾木茲海峽伊朗港口的封鎖仍在繼續。不過，華盛頓和德黑蘭之間為期兩週的停火協議仍然有效。戰爭始於二月底，由於關鍵海峽的關閉，能源價格飆升。 全美住宅建築商協會（NAHB）週三公佈的調查顯示，衡量銷售預期的指數在4月環比下降7點至42。報告也顯示，衡量潛在購屋者的指數下降3點至22，而目前銷售狀況指數下降4點至37。 本月約有36%的房屋建築商下調了價格，低於3月份的37%。 4月份的平均降價幅度為5%，低於上月的6%；而銷售獎勵措施的使用率為60%，低於3月份的64%。 NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨表示：“由於美國油價上漲，62%的建築商反映，由於包括汽油和柴油在內的燃料價格上漲，供應商提高了建築材料成本。鑑於近期經濟風險較高，70%的建築商表示，由於材料成本的不確定性，房屋定價面臨挑戰。” 此外，美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三表示，經季節性調整後，截至上週五的一周內，美國抵押貸款申請量增加了1.8%，原因是利率下降。未經調整的數據顯示，申請量增加了2%。 MBA副首席經濟學家喬爾·坎表示：“鑑於中東局勢的演變及其對能源和大宗商品價格的影響，上週抵押貸款利率有所下降。”他補充道：“利率的下降有助於支撐傳統再融資申請量的增長，此前該類申請量已連續五週下降。” 報告顯示，再融資指數季增5%，而經季節性調整後的購屋指數則較上季下降1%。