加拿大國家銀行稱，溫哥華房屋銷售五個月內第四次下滑

-- 根據大溫哥華地產局 (REBGV) 的數據，加拿大國家銀行初步估計，經季節性調整後，3 月至 4 月的房屋銷售量下降了 2.6%，這是五個月以來的第四次下滑。 該銀行指出，因此，房屋交易量仍處於歷史低位，比歷史平均低 31.5%。 加拿大國家銀行指出，儘管加拿大央行在秋季降息，但溫哥華房地產市場短期內似乎沒有復甦跡象，這可能是由於持續存在的住房負擔能力問題、經濟不確定性以及最近的地緣政治動盪所致。 此外，該銀行觀察到的該地區過去一年勞動力市場的改善近期已完全消失，失業率從 2 月的 5.8% 飆升至 3 月的 6.8%，達到 12 個月以來的最高水平。 國家銀行表示，如果貿易關係改善且勞動市場趨於穩定，消費者信心的潛在提振可能會刺激住宅市場活動。然而，近期由於通膨上升導致固定抵押貸款利率上漲，可能會限制這種復甦。 在供應方面，該銀行估計，在經歷了三個月的萎縮之後，3月至4月的新掛牌房源數量增加了10.4%。儘管如此，當月活躍掛牌房源數量仍下降了0.7%，這可能是由於大量掛牌房源被取消所致。 國家銀行指出，總體而言，市場狀況（以活躍掛牌房源與銷售量的比率衡量）在當月有所放鬆，並且從歷史角度來看仍然非常寬鬆。