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加拿大国家银行称,加拿大房地产市场对利率不敏感,出乎意料。

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加拿大国家银行的泰勒·施莱希和达伦·金在4月22日的一份报告中指出,上周公布的一系列加拿大住房数据显示,此前的趋势延续到了3月份。 报告补充道:“住房活动依然低迷,技术上进一步下滑,而房价则继续缓慢但稳步下滑。抵押贷款信贷趋势也反映出活动的疲软。” 加拿大国家银行表示,尽管加拿大抵押贷款存量正在扩张,但增速低于正常水平,即便在过去两年里,加拿大央行已累计降息近300个基点。报告还指出,加拿大经济“众所周知”对利率非常敏感,但住房需求却“出人意料地反应迟钝”。 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆曾表示,2.25%的政策利率“起到了一定的刺激作用”,但该行指出,“一定程度”似乎夸大了实际的支持力度,至少在住房市场是如此。 加拿大国家银行表示,在2月份的新抵押贷款活动中,加拿大人继续涌入浮动利率产品。该行指出,曾经占据主导地位的五年期固定利率抵押贷款仍然不受欢迎,因为选择固定利率的家庭更倾向于较短的期限。加拿大国家银行表示:“这种策略似乎是受三年期利率略微走低以及借贷成本最终回落至新冠疫情前水平的预期所驱动的。”但随后补充道:“我们对此并不抱太大希望。” 加拿大国家银行表示,尽管市场目前已将2026年加息的风险计入价格,但近期的市场行为是否会发生变化尚不明朗。该行补充说,更高的固定利率(通过加拿大政府债券收益率的上升)使得浮动利率更具吸引力,并应能阻止家庭锁定更长时间的利率,例如五年。“这意味着今年春季三年期互换交易的支付压力将相对较大。” 加拿大国家银行指出,由于市场持续低迷,加拿大房地产协会上周下调了对住房活动和价格的预期。银行还表示:“这并非新趋势,过去五年中,加拿大房地产协会已被迫多次下调预期。” 加拿大国家银行认为:“总体而言,新一轮通胀使加息风险偏向加息,但包括住房市场在内的实际经济数据仍然不利于收紧货币政策。”

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市场动态:美国贸易代表格里尔称,加美贸易体系“不太契合”。

据加拿大CTV新闻周四报道,美国贸易代表杰米森·格里尔表示,加拿大和美国政府的贸易理念存在分歧。 报道指出,格里尔是在周三美国众议院筹款委员会就美国总统唐纳德·特朗普的贸易议程举行的听证会上发表上述言论的。当被问及加拿大是否像墨西哥一样,采取类似措施更好地与美国贸易政策接轨,尤其是在原产地规则方面时,格里尔表示:“他们确实采取了一些措施,但总体而言,他们表示希望扩大贸易,希望与更多国家达成更多贸易协定。” 他补充道:“在我们努力纠正全球化问题的时候,他们却在加倍推进全球化。所以这两种模式并不契合。” 格里尔表示,他已在与加拿大官员的“定期接触”中表达了这些担忧。 据加拿大电视台(CTV News)报道,加拿大总理马克·卡尼周三告诉记者,美国不会左右加美自由贸易的条款。 在回答有关与美国就《加美墨协定》(CUMA)进行的谈判的问题时,卡尼表示,加拿大代表团了解美国所谓的“贸易摩擦点”,并且“我们这边也有一些摩擦点”。 “我们已针对这些问题做好了充分准备。我们将坐下来,以更广泛的谈判方式来解决这些问题。我们已经提出了反提案,他们也知道,”他说道,但没有提供更多细节。“到时候,我们就要真正撸起袖子加油干了。” 加拿大电视台(CTV News)本月早些时候指出,美国列出了一份加美贸易摩擦点清单,其中包括对美国酒类销售的广泛禁运、加拿大减少塑料垃圾的计划以及乳制品问题。报告还指出,安大略省、魁北克省和不列颠哥伦比亚省的采购规则实际上排除了美国公司的投标。美国商务部长霍华德·卢特尼克周三在华盛顿举行的参议院委员会听证会上提到了这些痛点。 (市场动态新闻来源于与全球市场专业人士的对话和/或其他媒体渠道。这些信息被认为是可靠的,但可能包含传闻和猜测。准确性无法保证。)

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美国国债收盘价

周三 3:00 对阵 周二 3:00 2 年 100-04 对阵 100-05;胜率 3.792% 对阵 3.714% 5 年 99-26+ 对阵 99-27;胜率 3.911% 对阵 3.906% 10 年 98-21 对阵 100-31;胜率 4.292% 对阵 4.289% 30 年 97-20 对阵 97-22+;胜率 4.900% 对阵 4.895% 2/10 49.787 bps 对阵 51.143 bps 5/30 98.500 bps 对阵 98.795 bps

Treasury

美国20年期国债拍卖收益率较上月上升,需求下降

美国国债20年期国债周三的收益率达到4.883%,高于上一轮拍卖的4.817%。 本次拍卖的认购倍数为2.68,低于上一轮拍卖的2.76。 交易商的认购占比为52.55%,直接竞购者占比为13.31%,间接竞购者占比为34.14%。 在认购方面,交易商认购了9.73%,直接竞购者占比为22.88%,间接竞购者占比为67.39%。