Teranet-National Bank住宅価格指数によると、カナダの住宅価格の下落は3月に加速した。

-- 金曜日に発表されたデータによると、テラネット・カナダ国立銀行総合指数は4ヶ月連続で下落し、そのペースは加速した。2月から3月にかけての不動産価格は1.0%下落し、前月の0.6%下落からさらに加速した。 その結果、過去4ヶ月間で価格は2.3%、前年同月比では5.0%下落した。また、3月時点で価格指数が追跡している全市場の55%が、ピーク時から10%以上下落したと発表資料は指摘している。 この割合は2022年の水準よりは低いものの、特に現在の緩和的な金利環境を考慮すると、過去の基準から見て依然として非常に高い水準にあると発表資料は述べている。3月の価格下落が続いた背景には、同月の販売件数が安定化したにもかかわらず、中古住宅市場の取引件数が依然として極めて低い水準にあると付け加えた。 実際、全国の世帯当たりの取引件数は、過去の平均を26%下回っていると発表資料は指摘している。 金曜日に発表された報告書は、過去1年間の価格下落率がコンドミニアム（-5.6%）で一戸建て住宅（-4.9%）とほぼ同程度であったことを指摘し、カナダの住宅市場全体の低迷ぶりを浮き彫りにしました。人口減少、年初からの労働市場の低迷、貿易をめぐる不確実性など、複数の要因が不動産セクターに引き続き重くのしかかっていることは疑いの余地がなく、さらに地政学的な不確実性も加わったと述べています。 中東紛争はカナダの不動産市場にも影響を及ぼしており、市場がインフレ率の上昇を予想したことで債券利回りが上昇し、3月には住宅ローン金利も上昇したと報告書は指摘しています。 こうした状況を踏まえ、米国との貿易摩擦に好転が見られない限り、今後数ヶ月間は価格の下落傾向が続くと予想されます。