-- ニュージーランドの住宅価格は3月までの3ヶ月間で0.8%上昇したが、2026年までに2%下落すると予測されている、とANZ銀行が水曜日に発表したレポートで述べた。 南島の住宅価格は、農業と観光業の成長に支えられ、引き続き上昇傾向にある。オークランドとウェリントンの市場も、数か月前の安値からわずかに上昇した。ANZ銀行は、これは進行中の景気回復と低金利政策によるものだと指摘した。 ニュージーランドの住宅市場は、中東紛争以前は回復の兆しを見せていた。しかし、紛争による燃料価格の高騰は経済成長の見通しを弱め、インフレを押し上げている。 住宅市場にとって大きなマイナス要因となるのは、金利上昇圧力である。ANZ銀行は、ニュージーランド準備銀行が7月から政策金利を3%に向けて3回引き上げると予測している。 住宅価格の上昇を阻むもう一つの要因は、総選挙を控えていることであり、労働党が住宅投資用不動産と商業用不動産に対するキャピタルゲイン税の導入を公約していることも挙げられる。 報告書によると、1年以上の住宅ローン金利の中央値は軒並み上昇しており、特に2年物と5年物の金利上昇幅が大きい。
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