調査速報：Ventas社：売上高が予想を上回り、第1四半期に10億ドル相当の新規高齢者向け住宅物件を取得

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。VTRは第1四半期の売上高が16億6,000万ドルとなり、前年同期比22.0%増（前期比5.8%増）で、市場予想を8,100万ドル上回りました。既存店キャッシュNOIは、シニアハウジング運営（SHO）事業の好調な業績（前年同期比15.4%増）に牽引され、前年同期比8.7%増となりました。外来医療・研究（OMR）事業はNOIを2.4%増、トリプルネット（NNN）事業は1.6%増と、全事業セグメントにわたるポートフォリオの多様性と強さを示しました。 SHOPのファンダメンタルズは引き続き非常に堅調で、稼働率は前年同期比310bps（前期比30bps）増の90.4%、稼働室当たりの月間平均収益（RevPOR）は前年同期比5.0%増の5,512ドルとなり、シニア向け住宅市場における価格決定力の高さが継続していることが示されました。現金NOIマージンは大幅に拡大し、SHOPマージンは170bps増の30.0%となった一方、OMRマージンは2025年第1四半期と比較して80bps減の64.6%となりました。SHOPにおける強力な運営実績は、稼働率の上昇とマージン拡大の両方を牽引し続けており、VTRは今後も持続的なNOI成長に向けて有利な立場にあります。