調査速報：UDRは第1四半期決算は予想通りだったものの、見通しは弱い

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。UDRは、2026年第1四半期の調整後FFOが1株当たり0.63ドル、総賃貸収入が4億2,500万ドル（前年同期比+0.7%）となり、市場予想通りの業績を達成しました。キャッシュNOIは前年同期比0.8%減となりましたが、既存店舗売上高は0.9%増加し、費用増加率は継続的なコスト圧力により4.4%に加速しました。当社は、多世帯住宅物件は、需要の高さ、供給圧力の緩和、持ち家と比較してアパートの相対的な手頃さといった要因から、市場環境の変動にもかかわらず安定していると見ています。UDRは、2026年のFFOを1株当たり2.47ドル～2.57ドル、既存店舗売上高成長率を0.25%～2.25%、費用成長率を3.00%～4.50%、NOI成長率を-1.00%～1.25%と予想しています。第1四半期の入居率は96.6%で、2025年第4四半期の96.9%から低下したが、経営陣は年間テナント入れ替わり率の改善を強調した。すべての市場は四半期ベースで安定化し始めており、サンベルト市場の賃料に対する新規供給圧力が弱まる可能性を示唆している。UDRは、57億2000万ドルの未払い債務（91%が固定金利）で管理可能な債務水準を維持している。また、現金と未使用の信用枠を通じて11億ドルの流動性も確保している。