調査速報：CFRAはHealthpeak Properties, Inc.に対する「ホールド」の意見を維持

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を2ドル引き上げ、21ドルとします。これは、2026年のFFO予想に対する株価収益率（P/FFO）が12.0倍となることを反映したものです。これは、DOCの過去3年間の平均株価収益率（10.6倍）を下回る水準です。これは、ラボ事業における逆風が2026年も継続する可能性が高く、年初の資本再投資計画も影響しているためです。2026年のFFO予想を0.02ドル引き下げ、1.75ドルとします。一方、2027年のFFO予想は0.02ドル引き上げ、1.82ドルとします。DOCはJanus LivingのIPOを成功させ、Janus Livingは現在、DOCに対してプレミアムな株価倍率で取引されています。当社は、これがJanus Livingのシニア住宅市場における買収能力を加速させると考えています。経営陣からの最も驚くべき発言は、ラボスペースの稼働率が2026年末までに上昇する見込みだという点だった。これは、ラボに特化した最大手事業者であるアレクサンドリア・リアル・エステート・エクイティーズと比較しても大幅な好業績であり、DOCは今年100ベーシスポイントの改善を見込んでいる。ボストンは依然としてラボスペースの供給過剰が最も深刻な市場だが、特にウェストケンブリッジの拠点は現在強い需要が見られる。