調査速報：CFRAはAvolonbay Communities, Inc.の株式の投資判断を「ホールド」から「売り」に引き下げました。

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。リスクプレミアムの縮小と、コアFFO予想の14.8倍（マルチファミリーREITの平均15.4倍を下回る）という予想株価収益率（P/FFO）に基づき、目標株価を11ドル引き下げ、169ドルとします。この保守的な倍率は、賃貸収入とFFOがともに緩やかな成長にとどまっていることを反映しています。2026年のFFO予想を0.15ドル引き下げて11.25ドル、2027年のFFO予想を0.05ドル引き下げて11.70ドルとします。これは、それぞれ31億ドルと32億ドルの予想収益に対し、ガイダンスが大幅に下方修正されたためです。同信託は、2026年第2四半期のFFOを1株当たり2.77ドルと予想しており、既存物件の住宅部門の売上高は0.2%増、住宅部門の運営費用は0.4%増と見込んでいます。これは、以前の2026年の予測を下回る、期待外れの現金NOI-0.7%～+1.3%に相当します。AVBは、北東部の主要市場で運営コストが上昇すると予想しています。2026年には、9,018戸のアパート住宅から8,673戸の開発住宅が引き渡されると経営陣は見ています。投資活動に使用される資本は、5億7,500万ドルの無担保融資枠に支えられ、2,394戸の住宅を対象としています。AVB株は現在、配当利回り4.1%で取引されています。