調査速報：CFRAはイーストグループ・プロパティーズ社の株式について買い推奨を維持します。

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。目標株価を15ドル引き上げ、230ドルとします。これは、2026年FFOの予想株価収益率（P/FFO）が23.6倍となることに基づいています。再リース率の堅調な推移と浅湾型物件への注力を考慮すると、同業他社と比較して若干のプレミアムとなります。2026年FFO予想を0.06ドル引き上げ9.76ドル、2027年FFO予想を0.24ドル引き上げ10.54ドルとします。データセンターサプライヤーが第1四半期（年初来）の開発の半分を占めたことから、EGPにとって大きな新たなビジネスチャンスが生まれています。経営陣は、この需要が、データセンター開発向けにHVAC、ラック、サービスを提供するサプライヤーからの主要ポートフォリオ物件の賃料上昇につながると見ています。この新たなエンドマーケット需要もあって、年初来のリース契約は既に2025年度の総リース契約の54%に達しており、EGPは開発着工ガイダンスを1,500万ドル引き上げました。 EGPは、空き物件を取得し、テナント基盤とリースに関する専門知識を活用することで、建設リスクを負うことなく、開発レベルに近い利回りを実現できるだけの十分な資金力を有していると当社は考えています。当社は引き続き「買い」の投資判断を維持します。