調査速報：Bxp社 第1四半期決算：レバレッジ上昇に伴い、リース再リースのスプレッドがマイナスに転じる

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。BXPは第1四半期の売上高が8億7,200万ドルとなり、前年同期比0.8%増、市場予想を1,800万ドル上回りましたが、前期比では0.6%減となり、前四半期比の低迷を反映しています。同社は合計110万平方フィートのリース契約を68件締結し、加重平均リース期間は8.7年でした。これは、リース活動量が前期比で39%の大幅な減少を示しています。リースのファンダメンタルズは依然として厳しい状況にあり、第2世代リースでは賃料スプレッドがマイナスとなり、総賃料は1.9%、純賃料は3.2%減少しました。当社は、継続的なマイナス賃料スプレッドと前期比のリース成長率の低迷を、短期的な事業業績に対する懸念材料と見ています。当社の見解では、リース活動の大幅な減少と賃料の継続的な低下は、BXPの中核事業であるオフィス市場における逆風が続いていることを示唆しています。今四半期の売上高は予想をわずかに上回りましたが、当社は、同社が厳しい市場環境から継続的な圧力を受けており、この状況は短期的には続く可能性が高いと考えています。