調査速報：リオカン不動産投資信託第1四半期：新規リース契約の伸びが前年同期比59％増に加速

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。リオカンは、第1四半期の賃貸収入が3億800万ドル（前年同期比3.9%増）となり、商業用不動産の既存物件純営業利益（NOI）は、契約賃料の段階的引き上げと更新スプレッドの好調により、前年同期比4.7%増の1億5,600万ドルとなりました。コアFFOは1ユニットあたり0.39ドルで、前年同期と横ばいでしたが、市場予想を0.03ドル下回りました。これは、NOIの伸びとユニット買い戻しが、資産売却と金利負担増を相殺したためです。今四半期は、新規リースで58.5%、更新で20.1%という記録的なスプレッドを達成し、リース事業の勢いが際立っていました。小売店舗の稼働率はほぼ満室の98.6%に達し、時価評価による大きな利益機会が創出されたことを示しています。経営陣は、2026年のコアFFOガイダンスを1株当たり1.60ドル～1.62ドルと再確認し、2028年までの年平均成長率（CAGR）は3.5%以上となる見込みです。リオカンは戦略的な資本再投資を継続し、住宅物件を4,700万ドルで売却する一方で、小売物件（ジョージアンモール、オークビルプレイス）を1億4,500万ドルで取得し、総資本還流額は7億500万ドル（プロフォーマベースで10億4,000万ドル）に達し、目標の13億ドルに近づいています。