調査速報：ヘルスピーク第1四半期：8億8000万ドルのジャナス・リビングのスピンオフが価値を解き放つ

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。DOCの2026年第1四半期決算は、売上高が前年同期比7.1%増の7億5,300万ドル、賃貸収入が7億3,900万ドル（前年同期比7.5%増）となり、市場予想を4,600万ドル上回るなど、まちまちの結果となりました。一方、1株当たりFFOは0.46ドルから0.45ドルに減少しましたが、市場予想を0.02ドル上回りました。Janus LivingのIPOは成功し、8億8,000万ドルの資金調達に成功、時価総額69億ドルのシニア向け住宅プラットフォームが構築されました。これは、DOCが81.6%の株式を保有し続ける中で、経営陣のバリュー・アンロック戦略が正しかったことを示しています。IPOの影響を反映した2026年業績見通しは、EPSが0.46ドル～0.50ドルに引き上げられる一方、管理手数料収入の減少によりFFOは1.68ドル～1.72ドルに引き下げられました。既存店舗の純営業利益は横ばいで、シニア向け住宅部門の好調（+13.8%）がラボ部門の苦戦（-7.2%）によって相殺されました。稼働率への圧力は続き、ラボ部門は前年比740bps減の90.4%、外来医療部門は70bps減の91.8%となりました。DOCは1億ドルの自社株買いを実施しました。外来医療部門の稼働率は改善すると考えていますが、ラボ部門の空室率は2026年第3四半期まで上昇すると見ています。バイオテクノロジー分野の資金調達の課題が続くため、ラボ部門の成長余地は2027年上半期まで制限されると見ています。