調査速報：エセックス・プロパティ・トラスト社、FFOが予想を上回り、収益は予想通り

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。ESSは2025年第1四半期に堅調な業績を達成し、FFOは1株当たり4.17ドル（市場予想を0.21ドル上回る）、既存物件の売上高成長率は2.9%となりました。キャッシュNOIは、賃貸収入4億8,200万ドルにより前年同期比4.3%増となり、平均月額賃料は2.2%増の2,719ドルとなりました。西海岸の集合住宅市場は緩やかな成長を示しており、北カリフォルニアが既存物件売上高成長率3.9%で回復を牽引し、シアトル都市圏が2.3%、南カリフォルニアが2.2%と続いています。経営陣は2026年の業績見通しを再確認し、FFOは1株当たり15.69ドル～16.19ドル、既存物件売上高成長率は1.7%～3.1%と予想しています。 ESSは年間配当を0.8%増の1株当たり10.36ドルに引き上げ、32年連続の増配となった。また、年初来で6,190万ドルの自社株買いを実施した。西海岸市場の回復が続く中、ポートフォリオのパフォーマンス軌道は好ましいものの、営業費用は引き続き売上高の伸びを上回り、+2.5%から+3.5%となっている。このため、キャッシュNOIは前年比+0.8%から+3.4%にとどまり、中間値は+2.1%となっている。