調査速報：エクイティ・レジデンシャル、2026年第1四半期にFFOはわずかに予想を上回ったものの、売上高は予想を下回った

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。EQRは2026年第1四半期のFFO（運用資金）を0.99ドルとし、市場予想を0.02ドル上回りましたが、賃貸収入は7億8,000万ドルと、市場予想をわずかに下回りました。同社の平均リース率は1.5%で前年同期比横ばいでした。新規リース率はインセンティブの影響で2.8%低下しましたが、更新率が4.7%と好調だったため、その低下分は相殺されました。 2026年の営業費用圧力によりキャッシュNOIの伸びが抑制されることから、当社はホールドのレーティングを維持します。経営陣は、2026年の既存店売上高の伸びを1.2%～3.2%、費用の伸びを3.0%～4.0%、キャッシュNOIの伸びを0.5%～2.5%と予測しており、2026年下半期には力強い成長が見込まれます。EQRの沿岸市場戦略は引き続き価値を示しており、サンフランシスコが6.5%の売上高成長率、ニューヨークが4.6%でトップとなっていますが、デンバー（-5.9%）やアトランタ（-2.0%）などの拡大市場では新規供給圧力に直面しています。EQRは、新規供給が限られているため価格決定力を持つプレミアム沿岸市場を保有していますが、営業費用の上昇はリスクとして残っています。開発パイプラインは、完成時には総額8億6,300万ドル、1,824戸となります。2026年の不動産取得計画は1億6,500万ドルです。