調査速報：インビテーション・ホームズ社2026年第1四半期決算：事業運営上の逆風と利益率の低下

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。INVHは、2026年第1四半期の業績が厳しいものとなりました。1株当たりコアFFOは0.48ドルで横ばい、AFFOは2.6%減の0.41ドルでした。既存店純営業利益（NOI）は前年同期比0.3%減となり、近年では初めて四半期ベースで減少しました。これは、費用が5.7%急増した一方で、売上高はわずか1.6%の増加にとどまったためです。この結果は、戸建て住宅賃貸セクターが直面する、依然として続く経営上の逆風を浮き彫りにしています。入居率は90ベーシスポイント低下して96.3%となり、新規リース契約のスプレッドはマイナス3.0%で推移しました。経営陣は2026年の業績見通しを維持し、コアFFOを1.90～1.98ドル、AFFOを1.60～1.68ドルと予想していますが、その前提となる仮定は、引き続き利益率への圧力が続くことを示唆しています。同社は5億ドルの自社株買いプログラムを完了し、新たに5億ドルのプログラムを承認しました。これは経営陣の自信の表れです。当社は、価格決定力が限られ、経費が増加する厳しい事業環境が、今後も利益率を圧迫し続けると考えています。INVHは13億ドルの潤沢な流動性を維持しており、純負債／過去12ヶ月間の調整後EBITDAreは5.6倍で、目標範囲内です。