研究快讯：American Homes 4 Rent 发布的 2026 年第一季度业绩喜忧参半

-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结如下： AMH公布2025年第四季度每股FFO为0.47美元，与市场预期一致；尽管租金上涨推动营收增长4.2%，但4.55亿美元的营收仍低于预期。平均入住率下降30个基点至95.0%，综合租金增长率从第三季度的3.6%放缓至2.8%，表明在充满挑战的租赁市场中，定价能力有所减弱。管理层大幅下调了2026年核心NOI增长预期，仅为1.0%-3.0%，低于2025年初的预期，理由是经济形势不明朗。该信托基金保持着稳健的资产负债表，总债务为52亿美元，2028年之前无到期债务，平均到期期限为8.5年。 AMH计划在2026年投资5亿至6亿美元用于物业收购，并投资1.5亿至2.5亿美元用于开发，同时还将回购1.15亿美元的股票。我们认为，令人失望的业绩指引和租赁增长放缓表明公司运营面临越来越大的阻力，但其稳健的资产负债表和审慎的资本配置在短期内提供了一定的稳定性。