研究快讯：金科房地产公司第一季度业绩：租赁收入超预期，租赁量环比增长63%。

-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下： KIM公布第一季度营收为5.58亿美元（同比增长4.0%），其中租赁收入为5.53亿美元，超出市场预期1100万美元。同店收入增长2.9%至5.69亿美元，同店净营业收入增长1.7%至4.02亿美元，但运营和维护费用（增长6.3%）以及一般和行政费用（增长8.1%）对净营业收入的进一步增长构成了显著阻力。公司租赁业务表现强劲，共签署576份租赁合同，总面积达440万平方英尺（环比增长63%，上一季度为270万平方英尺），可比空间的租金差价上涨11.3%，其中新租约租金差价上涨23.8%，续租租金差价上涨12.0%。管理层将2026财年同店净营业收入增长预期上调至2.8%-3.5%，下限值较预期值提高30个基点。已出租物业与实际经济入住率之间的差额扩大至410个基点，这意味着已签署但尚未生效的租赁合同每年可带来7700万美元的基本租金收入，随着这些已承诺的租赁合同在未来几个季度陆续生效，近期租金收入增长前景十分明朗。