研究快訊：金科房地產公司第一季業績：租賃收入超預期，租賃量較上季成長63%。

-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下： KIM公佈第一季營收為5.58億美元（年增4.0%），其中租賃收入為5.53億美元，超出市場預期1,100萬美元。同店收入成長2.9%至5.69億美元，同店淨營業收入成長1.7%至4.02億美元，但營運和維護費用（成長6.3%）以及一般和行政費用（成長8.1%）對淨營業收入的進一步成長構成了顯著阻力。公司租賃業務表現強勁，共簽署576份租賃合同，總面積達440萬平方英尺（季增63%，上一季為270萬平方英尺），可比空間的租金差價上漲11.3%，其中新租約租金差價上漲23.8%，續租租金差價上漲12.0%。管理階層將2026財年同店淨營業收入成長預期上調至2.8%-3.5%，下限值較預期值提高30個基點。已出租物業與實際經濟入住率之間的差額擴大至410個基點，這意味著已簽署但尚未生效的租賃合約每年可帶來7700萬美元的基本租金收入，隨著這些已承諾的租賃合約在未來幾個季度陸續生效，近期租金收入增長前景十分明朗。