研究快報：Welltower Inc.：第一季營收和FFO均超預期，完成30億美元收購

-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：WELL公佈的第一季營收為33.5億美元（年增38.4%，超出市場預期1.55億美元），去年同期為24.2億美元。同店淨營業收入（SSNOI）成長16.4%至7.22億美元，主要得益於老年住宅營運部門SSNOI成長22.1%，同時老年住宅三淨租賃業務成長3.9%，門診醫療業務成長2.4%，長期/復健護理業務成長2.6%。老年住宅營運部門（SHO）同店營收成長9.5%，每間入住客房營收成長5.0%（季增30個基點），顯示該部門整體營運動能強勁。 WELL將2026年全年SSNOI預期上調至12.25%-16.0%，較預期區間下限調高100個基點。我們預計大部分成長將來自SHO業務，預計成長率在16%-23%之間，而其他業務板塊預計今年將成長2%-4%。我們認為SHO業務的強勁表現持續驗證了WELL專注於養老地產業務的戰略正確性，持續的收入和利潤率增長推動其業績相對於其他房地產板塊保持領先地位。