研究快報：Healthpeak 第一季：8.8 億美元 Janus Living 分拆上市釋放價值

-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師總結如下：DOC公佈了2026年第一季業績，其中營收年增率成長7.1%至7.53億美元，租賃收入為7.39億美元（+7.5%），超出市場預期4,600萬美元；儘管每股FFO從0.46美元降至0.45美元，但仍超出預期0.02美元。 Janus Living成功上市，募集資金8.8億美元，打造了一個市值達69億美元的養老地產平台，驗證了管理層的價值釋放策略，而DOC仍持有81.6%的股份。更新後的2026年業績指引反映了IPO的影響，每股收益上調至0.46-0.50美元，而由於管理費收入減少，FFO下調至1.68-1.72美元。同店淨營業收入持平，老年住宅業務的強勁成長（+13.8%）被實驗室業務的疲軟表現（-7.2%）所抵銷。入住率持續承壓，實驗室業務較去年同期下降740個基點至90.4%，門診醫療業務下降70個基點至91.8%。 DOC回購了1億美元的股票。我們認為門診醫療業務的入住率將會改善，但預計實驗室業務的空置率將在2026年第三季之前持續上升。我們認為，生技業務持續面臨的融資挑戰將限制實驗室業務在2027年上半年的成長空間。