加拿大国家银行称，温哥华房屋销售五个月内第四次下滑

-- 根据大温哥华地产局 (REBGV) 的数据，加拿大国家银行初步估计，经季节性调整后，3 月至 4 月的房屋销售量下降了 2.6%，这是五个月以来的第四次下滑。 该银行指出，因此，房屋交易量仍然处于历史低位，比历史平均水平低 31.5%。 加拿大国家银行指出，尽管加拿大央行在秋季降息，但温哥华房地产市场短期内似乎没有复苏迹象，这可能是由于持续存在的住房负担能力问题、经济不确定性以及最近的地缘政治动荡所致。 此外，该银行观察到的该地区过去一年劳动力市场的改善近期已完全消失，失业率从 2 月的 5.8% 飙升至 3 月的 6.8%，达到 12 个月以来的最高水平。 国家银行表示，如果贸易关系改善且劳动力市场趋于稳定，消费者信心的潜在提振可能会刺激住宅市场活动。然而，近期由于通胀上升导致固定抵押贷款利率上涨，可能会限制这种复苏。 在供应方面，该银行估计，在经历了三个月的萎缩之后，3月至4月的新挂牌房源数量增长了10.4%。尽管如此，当月活跃挂牌房源数量仍下降了0.7%，这可能是由于大量挂牌房源被取消所致。 国家银行指出，总体而言，市场状况（以活跃挂牌房源与销售量的比率衡量）在当月有所放松，并且从历史角度来看仍然非常宽松。