カナダの住宅市場は3月に逆風が強まる中で停滞した、とナショナルバンクが発表

-- カナダ国立銀行によると、3月のカナダの住宅販売件数は、2月比0.1%減と横ばいとなり、4ヶ月連続の減少の後、再び横ばいとなった。 地域別に見ると、6つの州で月間減少が記録された。プリンスエドワードアイランド州は前月比16.6%減、ニューブランズウィック州は9.2%減、アルバータ州は5.2%減、ノバスコシア州は3.5%減、マニトバ州は0.5%減、ブリティッシュコロンビア州は0.4%減となった。 一方、ケベック州は前月比0.4%増、オンタリオ州は1.8%増、サスカチュワン州は9.6%増、ニューファンドランド・ラブラドール州は10.0%増となった。 3月の住宅販売件数が横ばいだったことから、カナダの住宅市場の活動水準は依然として低迷しており、取引件数は過去10年間の平均を17.3%下回っていると、同行は指摘している。 ナショナルバンクによると、人口減少、年初からの労働市場の低迷、経済の不確実性、そして地政学的な不確実性など、複数の要因が不動産市場に引き続き重くのしかかっている。 同行は、中東紛争はカナダの不動産市場にも波及効果をもたらしており、市場がインフレ上昇を予想したことで債券利回りが上昇し、3月には住宅ローン金利も上昇したと指摘した。 同行は、今後の見通しとして、USMCA貿易協定の更新をめぐる貿易上の不確実性が解消されれば、今年後半には市場活動が回復する可能性があるとしている。しかし、春のピークシーズンにおける活動水準は低迷が続くとみられ、ナショナルバンクは2026年の取引件数が前年比で5%減少すると予測している。